Entrevista con Martha Núñez, experta en bienes raíces
PyF: Querétaro se ha posicionado como una de las ciudades con mayor crecimiento en México. Desde el sector inmobiliario, ¿qué oportunidades ofrece esta ciudad para quienes buscan comprar una propiedad?
MN: Querétaro es una de las mejores zonas del país para invertir en bienes raíces. Su crecimiento industrial y su ubicación estratégica lo han convertido en un polo de atracción para empresas nacionales e internacionales, lo que genera empleos, estabilidad y, sobre todo, una alta demanda de vivienda. A diferencia de otras ciudades, aquí todavía encontramos propiedades con gran plusvalía a precios accesibles, tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversionistas que desean generar ingresos pasivos con rentas.
Además, la calidad de vida es uno de los mayores atractivos. Querétaro ofrece seguridad, infraestructura moderna y servicios de primer nivel. Muchas familias y profesionistas deciden mudarse aquí porque encuentran un equilibrio entre el costo de vida y el bienestar. Esto se traduce en una demanda constante, lo que hace que las propiedades en la ciudad sigan apreciándose con el tiempo.
Elegir la casa ideal: la clave está en la asesoría personalizada
PyF: Elegir una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. ¿Cómo ayuda tu asesoría a que los compradores tomen la mejor decisión?
MN: Comprar una casa no es solo una cuestión de gusto o presupuesto, es una inversión a largo plazo. Mi enfoque como asesora inmobiliaria es acompañar a mis clientes en cada paso del proceso, brindándoles información clara y objetiva para que su decisión sea estratégica y no impulsiva.
Lo primero que hago es entender el perfil de cada cliente: ¿Está buscando su primer hogar o una propiedad para inversión? ¿Qué necesidades tiene su familia? ¿Cuál es su presupuesto real? Con esta información, analizo opciones y hago comparativas basadas en ubicación, plusvalía, calidad de construcción y accesibilidad.
Un error común es dejarse llevar por la apariencia de la propiedad sin considerar aspectos clave como la conectividad, la oferta de servicios y el crecimiento de la zona. Ahí es donde entra mi asesoría: evalúo los desarrollos, sus fortalezas y debilidades, y explico a mis clientes qué pueden esperar a futuro en términos de valor y reventa.
PyF: ¿Cuál consideras que es el mayor error que comete la gente al buscar casa sin asesoría?
MN: Hay varios errores frecuentes. Uno de ellos es no revisar su capacidad crediticia antes de empezar a buscar. Muchas personas se emocionan con una propiedad, pero al llegar el momento de solicitar financiamiento descubren que no cumplen con los requisitos o que el monto de crédito no les alcanza. Con mi asesoría, evitamos estos problemas desde el inicio, guiando a mis clientes en el proceso de precalificación para que busquen opciones reales y factibles.
Otro error es no comparar opciones de manera objetiva. A veces, una persona visita una casa que le encanta y decide comprar sin revisar otras alternativas en la misma zona o con mejores condiciones. Yo ayudo a mis clientes a hacer una comparativa detallada de varias propiedades, evaluando costos, calidad de construcción y proyección de plusvalía.
PyF: ¿En qué momento es ideal buscar asesoría inmobiliaria?
MN: Desde el primer momento. Aunque solo estés considerando comprar en el futuro, recibir orientación temprana te ahorra mucho tiempo y dinero. Yo ayudo a definir expectativas, a entender el mercado y a conocer los pasos clave del proceso. Una compra informada siempre será más segura y beneficiosa.
Propiedades destacadas en Querétaro
PyF: Hablando de opciones, ¿qué desarrollos o zonas recomendarías en Querétaro para quienes buscan una propiedad con alto valor?
MN: Dependerá del perfil del comprador, pero en general hay varias zonas con excelente proyección de plusvalía.
- Zibatá: Es una de las comunidades planeadas más atractivas de Querétaro. Tiene un concepto moderno, con amplias áreas verdes, campo de golf y espacios exclusivos que lo hacen ideal tanto para vivir como para invertir.
- Zakia: Perfecta para familias jóvenes que buscan comodidad y seguridad en un ambiente moderno. Su crecimiento constante ha impulsado su plusvalía, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión.
PyF: Para finalizar, ¿dónde pueden seguirte y obtener más información sobre tus servicios?
MN: Si estás buscando asesoría personalizada para comprar tu propiedad en Querétaro, puedes encontrarme en Instagram como @mn_realstate Ahí comparto información sobre propiedades, consejos para compradores y análisis del mercado inmobiliario. ¡Será un placer ayudarte a encontrar el hogar ideal!
